【万科】万科保利5月拿地12宗 地产巨头或抄底

    万科保利5月拿地12宗 地产巨头或抄底

笔者调查发现，在行业长期发展前景看好的心理预期下，万科、保利、富力等众多房企大腕正囤兵土地市场，以决战调控过后下一个反弹期，其中5月份，万科、保利拿下的地块总量达到12宗。

万科：吸取教训逆市拿地

5月12日，万科中粮获得北京房山区长阳3号地南侧项目。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款4.9亿元。实际上，这只是万科时下生猛拿地的一个缩影。

6月7日，万科发布的最新公告显示，5月份，万科新增8个土地项目。笔者根据万科今年1～5月的月度销售及近期新增项目情况简报汇总后发现，截至目前万科已在各地新增了35个土地项目。中国指数研究院的调查报告显示，今年前4月万科新增土地建筑面积达913万平方米，居各房企之首。

全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存对此认为，万科在地产调控背景下仍逆市拿地，此举吸取了2008年公司经历的教训。

2008年，王石抛出拐点论，带头降价促销，且在拿地上也极为谨慎。不料2009年6月房市回暖，万科发现可售房源跟不上报复性上涨的房市，被迫从这一年的第三季度开始不断高价买进土地。

陈宝存指出，万科正是吸取了这个教训，在时下土地市场低迷之际，他们没有放慢买地的步伐，以着眼调控过后的市场。

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