【万科】前三季度九成上市房企盈利 千亿房企增至19家

    前三季度九成上市房企盈利 千亿房企增至19家

陶瓷相关万科降价万科金色家园,本文关键词:万科碧桂园房企上市房企line2018千亿房企前三季度18年盈利前三季度九成上市房企盈利千亿房企增至19家据wind数据显示，截至10月26日，按照申万行业分类，a股共计54家上市房企披露了2018年三季度业绩报告，其中49家盈利，占比达九成。

万科1-9月份实现净利润暂列第一，达到139.85亿元，平均日赚约5109万元。

银河证券指出，2018年上半年末，大型、中型和小型房企预收款项同比增速分别约为28.6%、44.0%和18.2%，大中型上市房企增速明显领先，由于业绩结算的滞后性，使得后续业绩增长具备较高保障。

截至今年9月底，万科持有货币资金人民币1327.7亿元，高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币865.9亿元。

前三季度，万科计提的存货跌价准备，考虑递延所得税因素后，影响税后净利润-22.8亿元，影响归属于母公司股东的净利润-19.6亿元。

千亿房企超19家标杆房企销售额创新高根据《2018年1-9月中国房地产企业销售业绩t100》研究报告，2018年前9月，销售额破千亿元房企增至19家。

第一梯队碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%。

其中，碧桂园凭借5529.3亿元的销售额继续领跑，恒大与万科以4450.8亿元和4324.4亿元的销售额分列榜单第二、第三位。

除上述三大房企巨头外，共有16家房企销售额介于1000亿-4000亿元，分别为融创、保利发展、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城和泰禾，销售额均值为1582.7亿元，同比增长率均值为52.6%。

四季度房价或松动根据国家统计局的数据，9月份房地产销售面积同比下降3.6%至1.68亿平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示，未来热点城市开始进入“卖不完”时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率也会快速下行。

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